Supernopee

Kaksio Topin vuokrausilmoitus herätti todella paljon kiinnostusta Facebookin kanavissa ja Oikotieltä. Yhteydenottoja vuorokauden aikana tuli 12 kpl, mikä on ylivoimainen ennätys yhdeksän vuotisen vuokraemäntäpestini aikana. 

Osa kiinnostuneista laittoi viestiä somessa lähettäen vakio-viestin ”Onko kohde vielä saatavilla” tai ”Kohde kiinnostaa minua”. Tämä on ihan hyvä tieto, mutta tällainen viesti jää vastausjärjestyksessä niiden taakse, jotka kertovat jotakin itsestään, laittavat puhelinnumeronsa, soittavat, tai laittavat viestiä ja soittavat perään. Monta kertaa! 

Työpäivän tiimellyksessä lupasin näyttää asuntoa muutamalle kiinnostuneelle, ja kaikki yksityisnäytöillä käyneet olisivat halunneet vuokrata asunnon. Tilanne oli minulle pahin mahdollinen, koska en osaa laittaa ihmisiä järjestykseen. Kaikki heistä ovat kivoja tolokun ihmisiä, ja meillä oli monen kanssa yhteisiä tuttuja. 

Vuokranantajat arvostavat pitkäaikaisia vuokralaisia. Omasta kokemuksestani vuokralaiset viipyvät asunnoissani pääsääntöisesti kuitenkin vain 1-1,5 vuotta. Tämä aiheuttaa uraputkessa töitä paiskovan ja kahtatoista asuntoa harrastuksenaan vuokraavan insinöörin näkövinkkelistä liikaa työtä. Noh, itsepä olen urani ja harrastukseni valinnut, joten turha valittaa.

Koska asunnolle oli monta ottajaa, niin tiedustelin kiinnostuneilta halukkuutta määräaikaiseen vuokrasopimukseen. Yllätyksekseni 3/4 kiinnostunutta oli valmis sitoutumaan yli 1,5 vuoden vuokrasopimukseen. Päädyimme tekemään vuokrasopimuksen 2 vuoden määräaikaisella sopparilla. Olen tyytyväinen, että ei tarvittu arpajaisia 😅

Kaksio Topi - Hieno saunallinen rivitaloasunto luonnon helmassa etsii uusia asukkaita

Sijoitusasuntomme ovat yhtä lukuun ottamatta kaupunkiasuntoja. Kaksio Topi sijaitsee Kuvansin Paavalinkivessä järven ja rauhallisten ulkoilureittien äärellä. Emme varsinaisesti toivoneet sijoitusasuntoa pieneltä kylältä, mutta muutama vuosi sitten jotenkin päädyimme asuntonäytölle Paavalinkiveen lumen keskelle, ja ihastuimme oitis asunnon sijaintiin ja ikkunoista avautuviin maisemiin.
Paavalinkivi on rauhallinen rivi- ja omakotitalojen muodostama kylänosa. Kiinteistöt ovat uudehkoja, ja perille johtaa asfalttitie kevyen liikenteen väylineen. Asukkaamme ovat tykänneet asua luonnon helmassa, mutta kuten vuokraemännän arkeen kuuluu, vuokralaiset usein myös muuttavat muualle. Kuka mistäkin syystä, kuka kaupunkiin, kuka kirkolle, kuka mihinkin.

Nyt Paavalinkivessä olisi jälleen tilaa uusille asukkaille. Yksineläjälle, pariskunnalle tai pienelle perheelle. Lemmikille mahtava metsämaasto aivan naapurissa. Luonnonrauhaa ja kaunis koti tarjolla!

Kaksio Topi

Joulu tulla jolkottaa

Halusinpa tai en, niin joulu on parin viikon päästä. Omat kynttelikköni eivät ole vielä löytäneet tietään ikkunoille, mutta onneksi vuokralaisillani asiat on paremmin. Tontut ovat tehneet taikojaan ja loihtineet joulun Kaksio Paul'n ala-aulaan. 



Kun yksi ovi sulkeutuu niin toinen avautuu

Vuokrasin Kolmio Paul'n Päiviönsaaresta tänään, eikä kulunut kuin kolme tuntia, niin sain irtisanomisilmoituksen toisesta asunnostamme Taulumäeltä. Tällaista on vuokraemännän arki, uusia asukkaita löytyy, nykyisiä hyvästellään ja tulevia etsitään. Kuten aiemmin päivällä uudelle vuokralaiselleni sanoin, niin tämän harrastuksen myötä tapaa ja oppii tuntemaan paljon erilaisia ihmisiä. Asukkaiden vaihtuvuus teettää työtä, mutta se on realiteetti ja mahdollisuus uusiin kohtaamisiin. 

Vapautuva asunto Kaksio Kulma sijaitsee Rajakadulla Hertunrannassa, ja on nimensä mukaisesti kulma-asunto. Ensimmäisen kerroksen asunto keskeisessä sijainnissa on tarjolla vuokralle 1.1.2022 alkaen.

Kaksio Kulma

Uusi parempi vuokrakämppä Paul

Paul'n myynti-ilmoitus tuli vastaan Facebookin myyntipalstalla syys-sunnuntaina haravointitauolla. Samantien laitoin viestiä myyjälle ja pääsimme esittelyyn samana iltana. Olimme hyvä "mätsi", ja kaupanteosta sovittiin seuraavana päivänä. 

Nyt asunto etsii vuokralaisia! Asunto vapautuu 1.11.2021, ja valokuvia on jo Kolmio Paul sivulla. 

Nimeämme asuntomme joskus ensimmäisen asukkaan mukaan, joskus muin perustein. Paul nimettiin Varkauden ruukin partuunan Paul Wahlin mukaan, sijaitseehan asunto Wahlinkadulla. 

Uusi perheen jäsen ”Tom”

Asuntosijoittajan urani alkoi syyskuussa 2012, kun hankimme ensimmäisen asuntomme Päiviönsaaressa sijaitsevan ison taloyhtiön ylimmästä kerroksesta. Asunnon mukana tuli asukas, jonka mukaan asunto nimettiin Yksiö Tomiksi. Pitkäaikaisen vuokralaisen vaihdettua työpaikkansa Kuopioon, ajatus remontista alkoi elää ja kolmannen lyhytaikaisen vuokralaisen jälkeen ryhdyimme toimeen alkusyksystä. Hissittömässä neljännen kerroksen asunnossa oli tarkoitus alunperin maalata ja uusia pintoja, mutta tietäähän sen, ettei remontti siihen jäänyt. Keittiöstä tehtiin toimiva siirtämällä kalusteita ja uusimalla kodinkoneita, sekä lisäämällä liesituuletin ja astianpesukone. Alkuperäinen Ahlstromin vanerikaapisto entisöitiin, ja työtasot vaihdettiin. Asunto sai vaalean beiget seinät ja kauniit valkoiset jalkalistat. Lämpöpatterit koteloitiin ja lattia sai tammilaminaatin. Vaatehuone ja eteinen kalustettiin, ja valaistus päivitettiin kaikissa tiloissa. Kylpyhuoneessa seinät maalattiin, ja lattia ja katto uusittiin.

Mopon karattua käsistä remonttilaajuudessa, on selvää, että Yksiö Tom kuuluu jatkossa parempien vuokrakämppien perheeseen yhdessä ”Eilan”, ”Elisan”, ”Irenen”, ”Jennan” ja ”Topin” kanssa. Parempi vuokrakämppä Yksiö Tom etsii nyt uusia asukkaita, ja on muuttovalmis vaikka heti. Jos kiinnostuit asunnosta, niin ota yhteyttä.

Vuokraemännän joulukiireet

Loppuvuosi oli kiireistä aikaa, kun etsin kolmeen asuntoon uudet asukkaat ja järjestelin asukkaiden vaihdot kaikille lähtijöille ja tulijoille. Joulukuun aikana sekava tilanne purkautui kuitenkin parhain päin. Kaksio Eilan Tori.fi-vuokrausilmoitus poiki välittömästi yhden innokkaan yhteydenoton, ja samalla viikolla kirjoitettiin vuokrasopimukset alle Tiinan ja Mikon kanssa. Nykyiset asukkaat Veronika ja Mika, kissojensa Mersun ja Morrisin kanssa tekivät muuton joulun alla, ja he jättivät asunnon esimerkillisen siistiin kuntoon seuraaville asukkaille.

Yksiö Elisan kunnosta ja loppusiivouksesta päästiin keskustelemaan poismuuttaneen nuoren miehen äidin kanssa. Asukkaan kissat olivat raapineet keittiön ja vaatekaappiin ovia, keittiön tasossa oli syviä kolhuja ja vaatekaapin takalevyssä oli käden mentävä reikä. Lisäksi loppusiivous oli jätetty tekemättä keittiötä lukuunottamatta, ja keittiön allaskaapin pohjaviemäri oli pois paikoiltaan. Tilanne vaikutti ensin huonolta, koska vastapuoli ei ehtisi yhteiseen katselmukseen. Minua syytettiin niuhottamisesta. Muutaman puhelun ja tekstarin jälkeen yhteinen katselmus saatiin kuitenkin onnistumaan, ja korjaavista toimenpiteistä sovittua, mielestäni kumpaakin osapuolta tyydyttävällä tavalla. Nyt Yksiö Elisa on taas siistissä kunnossa, ja Marjaana on päässyt muuttamaan taloon.

Yksiö Jennankin asukasvaihdossa riitti ylimääräistä jumppaa. Poismuuttava asukas on lähisukulainen, joka tarvitsi apua sekä muutossa että loppusiivouksessa. Onneksi hän sai uuden asuntonsa avaimen hyvissä ajoin joulukuun puolivälissä, joten ennätimme tehdä muuton ja siivouksen ennen matkoille lähtöämme. Yksiö Jenna on valmiina Panun muuttokuormalle, kun uusi asukas töiltään ja joululomaltaan ennättää. Avaimen luovutus on järjestetty eläkeläisvoimin, koska vuokraemäntä viettää joululomaansa Espanjan auringon alla. Aallot lyövät merenrantaan, linnut huhuilevat, aurinko helottaa lämpimästi, ja omalla parvekkeella tarkenee shortseissa kirjoitella. Vuokraemäntä on lomalla.



Ei kahta ilman kolmatta

Yksiö Elisan asukas vaihtoi edullisempaan, ja Yksiö Jennasta muutetaan esteettömään. Pari viikkoa on mennyt yksiöiden vuokrauksen merkeissä ja edellisten asukkaiden lähdön järjestelyissä. Molempiin yksilöihin löytyi uudet asukkaat nopeasti, mutta tuskin oltiin saatu nimet paperiin Panun kanssa, niin seuraavana päivänä sain tiedon Kaksio Eilan vapautumisesta. Pariskunta vaihtaisi paikkakuntaa uusien opintojen johdosta.

Hihat on siis taas kääritty, ja etsin asukkaita Kaksio Eilaan 1.1.2019 alkaen. Olen kontaktoinut minulta aiemmin kaksioita tiedustelleita, mutta asunnon tarve on monella ehtinyt muuttua. Eräs nuori pari kävi katsomassa asuntoa, mutta he päättivät jäädä asumaan nykyiseen asuntoonsa. Minusta on mukavaa esitellä meidän hienoja asuntoja ja tavata fiksuja, nuoria ihmisiä. Näyttöjen järjestäminen nykyisten asukkaiden kotiin vaatii kuitenkin aikataulujen sumplimista, sekä omien töiden ja harrastusten järjestelyä. Tämä on vuokraemännän arkea ja välillä se käy ihan työstä.

Kaksin kappalein keittiöitä

Niin elämässä kuin vuokraustoiminnassakin, niin asiat tapahtuvat usein yhtä aikaa. Tällä kertaa molemmat pienet paremmat vuokrakämpät Yksiö Elisa ja Yksiö Jenna vapautuivat lähes samaan aikaan.

Yksiö Elisa on remontoitu vuosi sitten, ja siinä on asunut nuori mies Elias kahden kissansa kanssa. Eliaksen määräaikainen vuokrasopimus päättyy marraskuun lopussa, ja hän on muuttamassa uuteen kotiin. Asunnolle löytyi onneksi uusi vuokralainen nopeasti, jo toiselta näytöltä ja alle viikossa. Tässä keittiössä kokkaa jatkossa Marjaana.

Yksiö Jennan remontti on tehty kesällä 2013, ja tässä uniikissa pienessä asunnossa on ehtinyt asua jo Eeva-Kaisa, Jenna, Satu, Eveliina ja Ulla. Ulla on muuttamassa vuodenvaihteessa uuteen asuntoon, ja tämä täydellinen keittiö etsii nyt uutta kokkaajaa.

Kuin uusi

Kaksio Topin vuokrausilmoitus poiki useita yhteydenottoja, ja asunnon uudet asukkaat löytyivät toiselta näytöltä. Edelliset asukkaat muuttivat uuteen asuntoon viime viikonloppuna, ja tällä viikolla olemme korjailleet kolhuja ja reikiä, maalailleet seiniä ja siivoilleet. Nyt kämppä on kuin uusi uusille asukkaille.

Kaksio Topi etsii asukkaita

Kaksio Topin neliöt ovat käyneet ahtaaksi kolmihenkiselle perheelle, joten on aika etsiä asunnolle uudet asukkaat. Asunnon tyyli miellytti kolmea perhettä, joista otettiin yhteyttä 48 tunnin sisällä ilmoituksen tultua Toriin. Kaksi kiinnostunutta kertoi jo puhelimessa, että voisi sopia vuokrasopimuksesta pelkkien valokuvien perusteella! Tarjosin asuntoa kuitenkin ensimmäisenä soittaneelle, joka kävi ihastelemassa asuntoa tiistaina. Hän harkitsee asiaa keskiviikko-iltaan. Kahdessa muussa perheessä jänskätään tilanteen kehittymistä. 


Kaksio Eila kuvissa

Kaksio Eila valmistui parahiksi. Luovutimme avaimet torstaina, ja lähdimme matkoille perjantaina. Suihkuseinä onneton saatiin asennettua kuitenkin vasta reissun jälkeen, koska ensimmäinen seinä oli vääränlevyinen, eikä uutta saatu tilalle ennen reissua ja vuokralaisten muuttoa. Nyt suihkuseinäkin on paikallaan, ja Parempi Vuokrakämppä Eila on esittelyvalmis.
http://parempivuokrakamppa.blogspot.com/p/kaksio-eila.html

Eilasta koti nuorelle parille

Pian alkaa eräällä kissalla kissanpäivät, kun hän pääsee näille koko huoneiston mittaisille ikkunoille seuraamaan kotipihan ja naapurin palomiesten touhuja. Ikkunan eteen rakennettujen lämpöpatterikoteloiden päällä viihtyy koleallakin säällä. 

Kaksio Eila saa uudeksi asukkaikseen siis nuoren kissallisen pariskunnan. Uudet asukkaat näkivät remonttipölyn, työkalujen ja suojapahvien taakse, ja he ihastuivat asuntoon ensisilmäyksellä. Vajaa vuorokausi näytöstä, niin vuokrasopimus oli solmittu ja avainten luovutus kahden viikon päähän sovittu.

Uusi kohde tulossa: Kaksio Eila

Päiviönsaareen on valmistumassa uusi Parempi vuokrakämppä, asunto on vapaa kesäkuun alusta alkaen. Parvekkeellinen, isossa ja arvostetussa taloyhtiössä oleva asunto on perin juurin remontoitu ja ainutlaatuinen. Vuokraan kuuluu autopaikka ja nopea valokuitu-nettiyhteys. 

Asunnon kuvaus löytyy Kaksio Eila -linkistä oikealla, ja kuvat tulevat sivustolle remontin valmistuttua. Jos kiinnostuit tästä asunnosta jo nyt, niin ota yhteyttä, koska Paremmat vuokrakämpät viedään usein käsistä.




























Elisaan muuttaa Elias

Yksiö Elisa löysi uuden asukkaan nopeasti. Uusi asukas ihastui asuntoon ensimmäisellä käynnillä ja teimme määräaikaisen vuokrasopimuksen 31.11.2018 asti. Sopimuskauden jälkeen sopimus uusitaan tai asunto vapautuu.

Yksiö Elisa etsii asukkaita

Vuokralle tarjotaan upea yksiö rauhallisesta taloyhtiöstä Varkaudesta Kauppakadun ja Hertunrannan tuntumasta. Asunnon ikkunat avautuvat Rajakadun puolelle, ja asunnosta on kapea järvinäköala. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa.

Asunto on juuri kauttaaltaan peruskorjattu. Kaikki tilat on remontoitu perin juurin, ja asuntoon on rakennettu avokeittiö sekä toimiva eteistila. Kaikki kodinkoneet ja valaistukset on uusittu, komerot korvattu uusilla vaatekaapeilla, eteiseen laitettu laattalattia ja muihin tiloihin laminaatti. Koko asunnossa on vaalean beiget seinät kauniilla valkoisilla listoituksilla sekä puhtaan valkoinen katto. Eteisessä, keittiön päällä ja makuu-alkovissa on paneelikatto ja himmennettävä halogeenivalaistus. Myös kattovalot (jäävät asukkaan halutessa asuntoon) ja kylpyhuoneen halogeenivalot ovat himmennettäviä. Remontoidusta harmaan sävyisestä kylpyhuoneesta löytyy lasisuihkuseinä, uudet kalusteet ja paikka pesukoneelle. Kylpyhuone on varusteltu shampoo- ja kuivaustelinettä sekä naulakoita myöten. Keittiön kaapit ovat valkoiset ja tasot pähkinäpuuta. Kodinkoneet ovat kalusteisiin integroituja, isohkossa jääkaapissa on pakastelokero, lisätilaa on saatu hankkimalla yhdistelmäuuni, jossa on mikroaaltouuni samassa ja lisäksi löytyy 60cm levyinen tiskikone ja keraaminen liesi. Säilytystilaa on kaikkiaan keittiössä, tekstiileille ja kosmetiikalle hyvin, ja säilytysratkaisut ovat toimivia mm. imurille on paikka kaapissa ja yksi keittiön yläkaapeista on lasivitriini. Vaatekaapeissa on kivoja lisävarusteita, kuten laatikoita, lokerikkoja ja kenkäteline. Makuualkoviin on upotettu hyllykkö, jossa sähköpistoke esim. latureita varten, lukuvalot sekä tilaa kirjoille, tavaroille ja koriste-esineille. Lisäsäilytystilaa löytyy vielä kiinteistön pohjakerroksesta, jossa lämmin lukittu häkkivarasto, sekä vintiltä, jossa oma lukittu kylmävarasto. Pohjakerroksesta löytyy myös lämmin pyörävarasto.

Asunnossa on 28,5 m2, ja se sijaitsee osoitteessa Rajakatu 22 Varkaus. Aivan kulman takaa löytyy K-Kauppa Herttu, ja lähellä ovat Maxim-elokuvateatteri, Varkauden teatteri, kaupunginkirjasto, kuntosali, keskustan palvelut, uimaranta sekä todella hienot puitteet ulkoilla.

Vuokrauksen edellytyksenä on kuukauden vuokravakuus ja puhtaat luottotiedot. Omat mittaukset, eli sähkö- ja vesimaksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä ei ole vapaita autopaikkoja, mutta lähistöltä löytyy ilmaista paikoitusta. Taloyhtiöön on tehty ikkuna- ja putkiremontit, ja olen aktiivisesti taloyhtiön toiminnassa mukana. Lemmikit ovat sallittuja.

Ei muovimattoja tai hätäisesti tehtyä pintaremonttia, vaan huolella remontoitu ja ylellinen vuokra-asunto. Asunto on viimeistelyä ja siivousta vaille valmis, mutta joitakin lisäkuvia löytyy klikkaamalla Yksiö Elisa -linkkiä oikealla.


Vuokra-emäntä Tiina

Olen varkautelainen Tiina Kauppinen, konepajan laatu-insinööri ja piensijoittaja. Omistan vuokra-asuntoja Varkaudessa ja Kuvansissa avopuolisoni kanssa, ja viidentoista vuoden remonttikokemuksella ja nykyaikaisella näkemyksellä tarjoan vuokralaisillemme asuntoja, joissa itsekin haluaisimme asua. Parempaa vuokra-asumista, jossa me teemme raamit ja asukkaat kodin.